تبديل فرمت ويدئويي DAV در DVR دوربين مدار بسته

اگر در خانه يا دفتر كار خود يك سيستم دوربين مداربسته داريد كه دچار حادثه، تخريب شده و يا مورد سرقت واقع شده است، تصاوير ضبط شده از آن به عنوان مدرك جرم بايد مورد بررسي قرار گيرد. بنابراين مجبوريد در برخي از مواقع از تصاوير ضبط شده در دستگاه DVR يا NVR خود استفاده نمائيد.
موضوع زماني پيچيده مي شود كه در مي يابيد كه اين فايل هاي ذخيره شده در دستگاه ضبط DVR به صورت فايل هاي رمزگذاري شده هستند كه باعث مي شود كه پخش آنها در پليرهاي ويدئويي استاندارد امكان پذير نباشد.
حتي اگر اين فايل ها را به فرمت هاي AVI يا MPEG تبديل كنيد، بسياري از پخش كننده هاي قديمي مانند Windows Media Player قادر به پخش آنها نيستند، زيرا اين فايل ها، فرمت هاي ويدئويي خاصي هستند كه لازم است با نرم افزارهاي خاص decode شده و سپس قابل پخش شوند.
بنابراين براي رفع برخي از اين سردرگمي ها، در اين مطلب يك راهنماي سريع در مورد نحوه دانلود و تبديل فايلهاي DAV در DVR يا NVR ارائه شده است. لطفا توجه داشته باشيد، اين دستورالعمل ها براي افرادي است كه از يك سيستم عامل مبتني بر ويندوز استفاده مي كنند.
DAV يك فرمت رمزگذاري اختصاصي در دستگاه هاي ضبط كننده در سيستم هاي مدار بسته است. اين دستگاه ها تصاوير ارسالي از دوربين هاي مدار بسته را كه در فرمت فايل MPEG اصلاح شده ارسال شده است ضبط مي كنند. فايل DAV را نمي توان با اكثر پلير هاي ويدئويي پخش كرد.

مراحل تبديل فرمت DAV

1. استخراج فايل ها از دستگاه DVR

در قدم اول بايد فيلم ضبط شده را از دستگاه DVR دانلود نماييد: اولين مرحله بازيابي فيلم هاي ذخيره شده از DVR شما است. بايد توجه داشته باشيد كه فرآيند انجام كار و رابط كاربري بسته به نوع برند DVR و نوع تنظيمات آن متفاوت است. پس از برداشت فايل هاي مورد نظر از دستگاه DVR آنها را در هارد كامپيوتر خود ذخيره نماييد. فرمت فيلم ها به صورت DAV خواهد بود.

2. دانلود و نصب كانورتر يا پلير DAV

كافي است تا نام اين نرم افزار را در موتور جستجو سرچ كرده و آن را دانلود نماييد.

3. تبديل فرمت DAV به فايل AVI

هنگامي كه نرم افزار پلير DAV را نصب كرديد، مطابق شكل بر روي فلش آبي در سمت چپ نرم افزار پخش كليك كنيد. سپس "Open File" را باز مي شود. به پوشه c/RecordDownload و يا هر جايي كه فايل هاي DAV شما ذخيره شده است برويد.

براي تبديل فايل، روي دكمه كوچك "AVI" كه در بالا و سمت راست پلير در زير نوار تنظيمات زمان واقع شده است كليك كنيد. از شما پرسيده مي شود كه در كجا مي خواهيد فايل تبديل شده را ذخيره كنيد، اما محل ذخيره سازي به طور پيش فرض در همان فولدر فايل اصلي است. روي "تبديل" كليك كنيد و منتظر بمانيد تا فرآيند تكميل شود.

4. از نرم افزار 3rd party براي رمزگشايي فايل هاي AVI استفاده نماييد

در حال حاضر فايل شما كانورت شده است، اما اين امكان وجود دارد كه فايل تبديل شده شما هنوز به خوبي توسط پليرهاي استاندارد پخش نگردد. اين فايل ها به راحتي قابل تبديل يا ويرايش نيستند و احتمالا نياز باشد تا دوباره تبديل شوند تا به خوبي نمايش داده شوند. برخي از مبدل هاي ويدئويي نيز ممكن است آن را تشخيص ندهند مانند Adobe Media Encoder.
يكي از نرم افزارهايي كه براي تبديل مجدد فرمت اين فايل ها مورد استفاده قرار مي گيرد، Xilisoft Video Converter است كه مي توانيد آن را از اينترنت دانلود و نصب نماييد.

منابعي براي مطالعه بيشتر:

1. گزارش IHS : رشد بازار دوربين مداربسته در خاورميانه
2. تفاوت دوربين مداربسته آنالوگ HD با دوربين مداربسته تحت شبكه
3. كي و چطور ONVIF از كدك H.265 پشتيباني مي نمايد؟!
4. هوشمند سازي صنايع خرده فروشي (دوربين مدار بسته هايك ويژن )
5. نقشه سيم كشي دوربين مداربسته
6. قابليت شمارش افراد People Counting در سيستم نظارت تصويري هايك ويژن
7. سيستم كنترل تردد هوشمند
8. سيستم كنترل تردد هوشمند هايك ويژن
9. هوشمند سازي صنايع خرده فروشي با دوربين مدار بسته هايك ويژن
10. نمايش تكنولوژي مبتني بر هوش مصنوعي ( AI ) هايك ويژن
11. دوربين بولت هايك ويژن
12. نكات برجسته بازار كنترل تردد (access control )
13. دوربين توربو اچ دي PIR هايك ويژن
14. دوربين مدار بسته براي نصب در اماكن تجاري و كارخانه

دوربين مدار بسته بدون اينترنت

انتقال تصاوير دوربين مداربسته بصورت وايرلس تا 800 متر

شركت SA Automasjon كه در كار نصب و ارائه يكي از پروژه هاي نظارتي خود در نروژ دچار مشكل شده بود، درخواست سيستم نظارت تصويري ويژه اي داشت كه بتواند محوطه شخصي وسيعي را با دو درگاه ورودي و فاصله زياد از هم زير نظر بگيرد. هر ورود و خروج مشكوكي بايد زير نظر گرفته مي شد و در هر زمان و هر مكاني از اين محوطه حفاظت به عمل مي آمد. شركت بريكام راهكاري با عنوان BrickOne ارائه داد كه بتوان بوسيله دوربينهاي مداربسته بولت مجهز به آنتن Wifi با مودمهاي Access Point شبكه اي تشكيل دهد تا همه تجهيزات نظارت تصويري از جمله ركوردها بتوانند در بستر آن ارتباط برقرار نمايند.

راهكار دوربينهاي مداربسته Brickcom

بزرگترين چالش در اين سيستمهاي نظارت تصويري فاصله زياد بين درگاهها و محلهاي مورد نظر براي نظارت است. مسيرهايي كه شايد تا 800 متر طول داشتند و با يكديگر فاصله زيادي داشتند. ضمن اينكه عوارض زمين و محدوديتهايي مثل وجود درختان نيز در بين راه وجود داشت. دوربينهاي مداربسته بولت Wifi اين شركت با نام WOB-100Ap در پروژه بالا بكار گرفته شدند. اين دوربينها قادر هستند از طريق كانال Wi-Fi دوبانده با Access Point هاي ساخته اين شركت و همينطور دستگاههاي ركوردر تحت شبكه حتي در محيطهاي جنگلي بدون ايجاد مشكل توسط درختان كار كنند. اين دوربينها نيز از استاندارد IP67 برخوردارند و با تجهيز به نور IR قابليت مناسبي خواهند داشت. در نروژ بدليل رطوبت بالاي هوا داشتن استاندارد IP بيشتر مورد توجه پيمانكاران قرار گرفته است. ضمن اينكه در اين تجهيزات از سيستم تهويه (گرمايشي-سرمايشي) مناسبي استفاده شده است و مي تواند در محدوده دمايي -40 تا 60 درجه كاركنند.

سيستمهاي ضبط ويدئويي تحت شبكه در اين راهكار بصورت ريموت قابل مانيتور كردن و پخش و ضبط تصاوير خواهند بود.

1. دوربين مداربسته
2. قيمت دوربين مداربسته
3. خريد دوربين مداربسته
4. دوربين مدار بسته
5. قيمت دوربين مدار بسته
6. خريد دوربين مدار بسته
7. نصب دوربين مداربسته
8. هايك ويژن

آيا بايد از دوربين هاي 4K در پروژه هاي مدار بسته انتخاب كنيم؟

يكي از سيستم هاي مورد توجه در حوزه نظارت تصويري دوربين هاي 4K است البته بديهي است كه اين راهكار نقاط قوت و ضعف خود را دارد . اين كه آيا كاربران مي توانند سيستم نظارتي خود را به سيستم هاي 4K ارتقا دهند بستگي به نوع نياز آنها دارد .

در پخش ويديويي كيفيت تصوير بالاي UHD در حال افزايش است و توليد كنندگان راهكار هاي 4K و حتي 8K را توليد و عرضه كرده اند . بر اساس گزارش Market Reports World بازار جهاني 4K در سال 2017 حدود 47 ميليارد دلار بوده و پيش بيني مي شود اين ميزان فروش سالانه تا سال 2023 با رشد 21 درصدي به حدود 150 ميليارد دلار برسد .

كيفيت تصوير در سيستم نظارت تصويري 4K ، معادل 3840*2160 پيكسل ( هشت مگا پيكسل ) است. اين كيفيت به حدي است كه جزئيات تصوير با كيفيت بالايي نمايش داده مي شود . به عنوان مثال مي توان تصوير يك شخص در يك خيابان شلوغ را كه توسط دوربين 4K ثبت شده را با جزئيات كامل مشاهده كرد . با اين حال اين تجهيزات ، مزايا و معايب متعددي دارند كه كاربر با توجه به آنها مي تواند تصميم به انتخاب يا عدم انتخاب سيستم نظارت تصويري 4K بگيرد .

آيا بايد از دوربين هاي 4K در پروژه هاي مدار بسته انتخاب كنيم ؟

همانطور كه گفته شد وضوح تصوير بالاي دوربين هاي 4K باعث مي شود تا كاربر قادر به شناسايي چهره افراد در هر فريم از تصوير باشد . اين قابليت باعث مي شود تا بتوان در كاربري هاي مختلفي از جمله اجراي قانون ، شهر هوشمند و امنيت خانه ( Home Security ) بتوان از اين دوربين ها استفاده كرد .

براي آگاهي از  قيمت دوربين مداربسته  با شركت مهر تجارت تماس بگيريد و از تخفيف هاي شگفت انگيز اين شركت بهره مند شويد.

در مقابل حجم تصاوير ضبط شده در كنار پهناي باند بالاي دوربين هاي 4K را مي توان به عنوان معايب مهم سيستم نظارت تصويري 4K معرفي نمود .

نكته ي مهم ديگر اينكه ، بسياري از دوربين هاي 4K ، نمي توانند با سرعت كامل ( 20 تا 25 فريم بر ثانيه ) تصوير برداري كنند و براي كنترل پهناي باند و فضاي ذخيره تصوير ، فريم تصوير را كاهش مي دهند كه اين موضوع در كاربري هايي مانند نظارت شهري به عنوان نقطه ضعف به شمار مي رود چرا كه در اين سيستم ها نياز به جزئيات و مشاهده همه فريم ها است .

بيشتر بخوانيد:  نمايندگي هايك ويژن

به  علاوه اين دوربين ها محدوديت هايي نيز دارند كه از جمله مي توان به عدم وجود زوم اپتيكال ، قيمت بالاتر نسبت به ساير مدل دوربين هاي مدار بسته ، نياز به دستگاه NVR و نمايش دهنده 4K و مواردي از اين دست اشاره نمود . از اين رو استفاده از اين دوربين ها در صنايعي مانند خرده فروشي ها و حوزه هايي شبيه به اين افزايش چشمگيري داشته است.

سيستم مدار بسته 4K ، شامل دوربين  4K ، دستگاه NVR 4K و نمايشگر هاي 4K قيمت بالايي دارند از اين رو چنانچه نياز حفاظتي و نظارتي براي كاربر در اولويت اول باشد استفاده از سيستم نظارت تصويري 4K مي تواند مناسب ترين انتخاب باشد . بديهي است كه در اين صورت قيمت بالاي اين تجهيزات توجيه خواهد داشت.

در سوي ديگر چنانچه نياز به پوشش يك منطقه وسيع با حداقل دوربين ها داشته باشيد مي توانيد بجاي چندين دوربين مدار بسته معمولي از يك يا چند دوربين 4K استفاده كنيد .

بيشتر بخوانيد:  نصاب دوربين مداربسته     دوربين مداربسته تي وي تي

جديد ترين اخبار امروز

آژانس هاي اطلاعاتي ايالات متحده و انگليس: تلاش هاي هك روسيه ادامه دارد

آژانس هاي اطلاعاتي آمريكا و انگليس گزارش دادند كه هكرهاي ارتش روسيه سه سال گذشته تلاش كرده اند تا به شبكه هاي رايانه اي “صدها هدف در بخشهاي خصوصي و دولتي در سراسر جهان” دسترسي پيدا كنند و هشدار داده اند كه “اين تلاشها تقريباً قطعاً ادامه دارد.

به نقل از Axius ، آژانس هاي امنيتي هشدار داده اند كه واحد سايبري ارتش ، معروف به هك شدن كميته ملي دموكراتيك ايالات متحده و ساير اهداف سياسي در انتخابات ???? ايالات متحده ، همچنان بر مشاوران سياسي ، احزاب تمركز دارد ، حتي اگر آنها اهداف را با نام مشخص نكنند.

اين يك گزارش توصيه مشترك است كه توسط آژانس امنيت ملي ايالات متحده ، آژانس زيرساخت و امنيت سايبري ايالات متحده ، اداره تحقيقات فدرال ايالات متحده (FBI) و مركز ملي امنيت سايبري انگليس براي مدافعان شبكه منتشر شده است.

اين آژانس ها گفتند كه هكرهاي آژانس اطلاعاتي ارتش روسيه به نام ?? امين رئيس ستاد مشترك ارتش (GTsSS) براي اولين بار در تلاش براي دستيابي به شبكه هاي عمومي و خصوصي با اجراي “تاكتيك هاي نيروي بي رحم بودند. به صورت گسترده ، جهاني و ناشناس” . و با استفاده از Kubernetes درآمد كسب كنيد.

سپس اين هكرها مي توانند از اطلاعات معتبري كه به دست مي آورند براي دسترسي به شبكه مورد نظر ، فرار از ابزارهاي شناسايي و دفاعي و احتمالاً دسترسي و استخراج اطلاعات محافظت شده ، از جمله اطلاعات ايميل استفاده كنند.

طبق آژانس امنيت ملي ايالات متحده ، در حالي كه تاكتيك حدس رمز عبور brute force جديد نيست ، GTsSS از محتواي نرم افزاري منحصر به فردي براي مديريت تلاش هاي خود براي استفاده از اين تاكتيك استفاده مي كند.

آژانس امنيت ملي گفت اين گزارش به مديران سيستم هشدار مي دهد كه بهره برداري تقريباً به طور قطع ادامه دارد. اهداف جهاني بوده است ، اما تمركز بر روي ايالات متحده و اروپا بوده است.

اين آژانس همچنان بخشهاي دولتي و نظامي ، پيمانكاران دفاعي ، شركتهاي انرژي ، آموزش عالي ، شركتهاي تداركات ، موسسات حقوقي ، شركتهاي رسانه اي ، مشاوران سياسي يا احزاب ، سياست ها و اتاق هاي فكر را هدف قرار داد.

اين گزارش پس از ملاقات اخير رئيس جمهور ايالات متحده ، جو بايدن و رئيس جمهور روسيه ، ولاديمير پوتين ، كه در آن بايدن تهديد كرد “توانايي هاي مهم سايبري آمريكا براي واكنش در صورت استفاده هكرهاي روسي” از زيرساخت هاي حياتي براي هدف گيري ، واكنش نشان مي دهد.

اين گزارش همچنين به مديران سيستم در سازمان هاي دولتي و خصوصي توصيه مي كند كه در برابر تلاش هاي آينده براي سركوب سيستم احراز هويت چند عاملي ، مجبور كردن آنها به استفاده از رمزهاي عبور قوي و اجراي اقدامات محدود يا متوقف شده به موقع قفل كردن حساب ها پس از خرابي هاي متعدد ، توصيه كنند. رمز ورود هنگام ورود به سيستم

لزوم مبارزه جهاني با سلب حق راي توسط ايالات متحده / ????? سرباز آمريكايي از ترس محاكمه سعي در فرار از افغانستان دارند

نقل از پايگاه اطلاع رساني ستاد حقوق بشر ، سيد مجيد تفرشي ، معاون رئيس دفتر امور بين الملل حقوق بشر ايران ، سو the استفاده از قدرت ابزاري آمريكا در تروريسم و ??تحريم ها را محكوم كرد. تروريسم حقوق بشر آمريكايي محدود به مرزهاي ايران نيست ، مثال افغانستان يك مثال زنده است. جناياتي كه منجر به ورود دادگاه كيفري بين المللي براي تحقيقات مقدماتي شد.

تفرشي با اشاره به راي دادگاه لاهه در مورد جنايات جنگي در افغانستان خاطرنشان كرد: در مارس ???? دادگاه بين المللي كيفري لاهه حكمي صادر كرد كه دادگاه مي تواند ادعاهاي جنايات جنگي در افغانستان ، از جمله قتل هاي احتمالي را تحت پيگرد قانوني قرار دهد. نيروها

وي افزود كه اين اقدام با واكنش مايك پمپئو وزير خارجه وقت آمريكا روبرو شد ، وي اين اقدام را “غيرمسئولانه” و “غافلگيركننده” خواند و گفت كه ايالات متحده هيچ تعهدي در پذيرش احكام موسوم به “دادگاه” ندارند. اما قاضي پيوتر هافمنسكي ، رئيس دادگاه كيفري بين المللي ، گفت دادگاه تصميم گرفت كه به دادستان اجازه دهد تحقيقات را با تغيير در دادخواست تجديدنظر آغاز كند.

دستيار وزير خارجه ايالات متحده ادامه داد: “وزير خارجه ايالات متحده اين مسئله را غافلگيرانه خواند و گفت دادگاه هيچ مسئوليتي ندارد ، سپس سعي كرد با امضاي توافق نامه برجسته اي براي ايالات متحده وضعيت را عادي كند. گفت صلح در افغانستان و خود را تبرئه كرد. “تلاش براي فرار از مجازات و مصونيت از مجازات.” برعكس ، سليمان ساكو ، عفو بين الملل ، تصميم جديد دادگاه كيفري بين المللي و تصميم گرفته شده براي دفاع از قربانيان جنايات جنگي و جنايات عليه بشريت توسط همه طرف هاي درگير در جنگ را افغانستان يك لحظه بسيار مهم و تاريخي براي جامعه بشري و حمايت از آن است. حقوق بشر را بخوانيد.

????? سرباز آمريكايي از ترس محاكمه از افغانستان فرار مي كنند

تفرشي گفت: “امروز ????? سرباز آمريكايي از ترس دادگاه بين المللي جنايي از افغانستان فرار مي كنند ، اگرچه ايالات متحده عضو دادگاه كيفري بين المللي نيست و بيم آن دارد كه سربازانش به جرم جنايات جنگي در سراسر جهان محاكمه شوند”. به دادگاه ملحق نشد و اساسنامه رم را تصويب نكرد ، اما دادگاه حكم داد كه صلاحيت رسيدگي به جرايم نظامي آمريكا در افغانستان را دارد. روندي كه دليل اصلي خروج نيروهاي آمريكايي از افغانستان است.

وي با نقل از ارقام سازمان ملل گفت: “بيش از ????? غيرنظامي در درگيري هاي نظامي در افغانستان طي ?? سال گذشته كشته شده اند. آنها تظاهرات نيستند بلكه ستون هاي شكل گيري حقوق بشر آمريكايي هستند.

پيگرد جنايات رژيم صهيونيستي بدون حمايت ايالات متحده امكان پذير نبود

ترامپ با اشاره به شناسايي غيرقانوني بيت المقدس توسط ترامپ به عنوان پايتخت رژيم اشغالگر صهيونيستي گفت: اين اقدام برخلاف مصوبات ، مقررات و خواست جامعه جهاني منجر به شهادت بيش از ?? فلسطيني شده و بنابراين ، ما شاهد افتتاح خونين ترين سفارت تاريخ روابط سياسي و بين المللي جامعه جهاني هستيم.

وي خاطرنشان كرد كه آمريكا و اسرائيل عليرغم اطلاع اينكه سازمان همكاري اسلامي (OIC) در نشست فوق العاده خود در استانبول ، قدس شرقي را به عنوان پايتخت فلسطين در نظر گرفته و مطابق با ماده ?? منشور ???? مقر دائمي سازمان ملل. تا پايان اشغال به طور موقت در شهر جده ، عربستان سعودي واقع شده است (اما بيش از ?? كشور اسلامي به اين ملاحظه جدي توجه نكرده اند).

معاون رئيس ستاد آژانس بين المللي انرژي اتمي (آژانس انرژي هسته اي) افزود: ادامه جنايات صهيونيست ها ، اخيراً در منطقه شيخ جراح در بيت المقدس شرقي ، منجر به تصرف خانه ها و زمين ها شده است. زنان فلسطيني ، شهادت از بين بيش از ??? كودك و زن بي گناه ، تخريب ده ها خانه و تخريب رسانه هاي بزرگ. اين قطعاً بدون حمايت ايالات متحده و چشم انداز ضد بشري آن امكان پذير نبوده است.

جرم آمريكا منوط به گذشت زمان نيست و نبايد مجازات شود

تفرشي افزود: “كشتار بوميان آمريكايي ، بمباران اتمي هيروشيما و ناگازاكي ، چندين دهه جنايت در ويتنام ، عراق ، سوريه و يمن ، رفتار تحقيرآميز با مهاجران ، تلاش براي بازاريابي سلاح هاي مرگبار و ايجاد هرج و مرج در جهان ، اقدام ناجوانمردانه و تروريستي دولت عليه سردار سليماني ، انواع وتوها ، حفظ تحريم هاي كوبا (علي رغم مخالفت صريح ??? كشور از ??? كشور) ، برداشت يك جانبه از تعهدات مهم بين المللي ، از جمله كنوانسيون پاريس ، جنايي دادگاه ، شوراي امنيت سازمان ملل و غيره و اعمال مجازات هاي غيرقانوني بر عدالت. ساير كشورها ، به ويژه در حوزه غذا و دارو ، فقط بخشي از ماهيت و فلسفه حقوق بشر آمريكايي ها هستند.

وي تشخيص داد كه دامنه تحميل حقوق بشر آمريكايي به ايران محدود نمي شود و در بسياري از كشورها قابل مشاهده است. واقعيت تلخي كه در عصر مسئوليت پذيري قابل كتمان نيست.

معاون مدير كميته صليب سرخ بين المللي (ICRC) در زمينه نقض حقوق بشر ، مانند خليج گوانتانامو و ابوغريب ، كه با همكاري مشترك رامسفلد جلاد ، يك ويترين براي روتوش حقوق بشر آمريكايي است.

وي همچنين گفت: از يك سو ، جامعه جهاني موقعيت سردار سليماني را به عنوان نمادي از مبارزه با تروريسم و ??نمادي از حقوق بشر اسلامي مشاهده كرد و در نهايت وي با چنين مراسم باشكوهي در ايران و عراق اخراج و دريافت شد جايزه اي براي مبارزه با تروريسم و ??افراط گرايي. “از سوي ديگر ، ما شاهد خروج وحشتناك آمريكايي ها از افغانستان با تلفات سنگين هستيم.

وي نتيجه گيري كرد: “نمونه هاي نقض فاحش حقوق بشر ، از جمله جرايم عليه بشريت ، منع استفاده از قانون نيست و توصيه اصلي قوانين بين المللي در زمينه مبارزه با ناامني است. جوانان تحصيل كرده و فرهيخته ايران و جهان اسلام در ثبت و توصيف نمونه هاي بي شماري چه در ايران و چه در همه نقاط جهان دستاوردهاي برجسته اي خواهند داشت. زيرا دوران منطق قدرت و نافرماني به پايان رسيده و جاي خود را به قدرت منطق و مسئوليت داده است.

الكاظمي: ايران در صادرات برق و گاز به عراق كوتاهي نكرد

به نقل از المنار و بغداد اليوم ، نخست وزير عراق مصطفي الكاظمي با حضور اعضاي كميته حل بحران برق جلسه اضطراري با استانداران برگزار كرد.

وي بر تعهد عراق براي پرداخت بدهي هاي خود براي واردات برق و گاز از ايران تأكيد كرد و گفت: “تهران از صادرات برق و گاز به ايران غفلت نكرده است. عراق.

وي گفت: “در روزهاي اخير شاهد خاموشي هستيم.” چه كسي شبكه برق را هدف قرار داده است؟ چرا هدف گذاري كنيد؟ به محض اتمام تحقيقات ، ما به اين س answerالات پاسخ خواهيم داد: چرا خرابكاران شبكه انتقال برق را هدف قرار داده اند؟ آيا اين عمليات خرابكاري عليه شبكه انتقال انرژي داراي انگيزه سياسي است يا تروريستي؟

وي گفت: دولت هزينه سياست هاي بد ، وصله و هدر رفت سرمايه هاي عمومي طي ?? سال گذشته را در همه زمينه ها ، به ويژه در حوزه انرژي پرداخت مي كند. اين مسئوليت تاريخي و اخلاقي ما است و ما بايد صريحاً با مردم صحبت كنيم ، خصوصاً پس از آنكه دولت هاي متوالي از ترس خشم عمومي نتوانستند با مردم صحبت كنند. نكته اين است كه همه ، از جمله دولت ها و سياستمداران ، اين مسئوليت را دارند.

ايران شكست نخورد

وي ادامه داد ، “من اين س askال را مي پرسم كه چه دليلي وجود دارد كه طي ?? سال گذشته خطوط برق به كشورهاي همسايه و جهان متصل نشده است؟” ما فقط به شبكه برق جمهوري اسلامي ايران متصل هستيم كه با توجه به ظرفيت هاي خود در انتقال برق به عراق كوتاهي نمي كند و همچنين به ملت خود متعهد است. ما طي چند سال گذشته اين مسئله و پرداخت همه بدهي هاي عراق به ايران براي واردات گاز و برق را جدي گرفته ايم و در اين زمينه پيشرفت خواهيم كرد.

ايران به صادرات گاز به عراق ادامه مي دهد

“در مورد گاز ، شبكه گاز عراق به ايران متصل است و با وجود مشكلات دريافت درخواست هاي آنها به دليل تحريم ها ، آنها متوقف نشده اند و به صادرات گاز به عراق ادامه مي دهند. ما براي يافتن منابع به زمان بيشتري نياز داريم.” او گفت. ما در حال جايگزيني گاز كشورهاي ديگر هستيم.

حل مسئله به زمان نياز دارد

الكاظمي افزود ، “چرا عراق به مردم اين كشور احتياج دارد؟ به مدت يك سال تا به امروز ، ما تصميم گرفته ايم كه سيستم برق عراق را به همه كشورهاي همسايه متصل كنيم. زمان و حوصله طول مي كشد تا بتوانيم چالش ها را برآورده كنيم. “در برابر انرژي ، وضعيت طبيعي در تمام نقاط جهان اين است كه شبكه برق به همسايگان متصل است ، اما ما اين س askال را مي پرسيم ، چه كسي تصميم گرفت عراق را منزوي كند و از اتصال خطوط برق با ساير كشورها؟

چرا روي انرژي خورشيدي يا هسته ها كار نمي كنيم؟

“تصميم گيرندگان در هر كشور در حال تدوين استراتژي بر اساس توانايي ها و برنامه هاي آينده خود هستند ، بنابراين چرا در طول ?? سال گذشته ما ده ها نيروگاه گازسوز ساخته ايم تا ضمن توليد گاز يا طرحي براي توليد گاز يا ايجاد تنوع در واردات ، برق توليد كنند. ، “او گفت. در صورت نياز بنزين نداريد؟ چه كسي مسئول اين اشتباه بزرگ است؟ چرا روي انرژي خورشيدي يا هسته ها كار نمي كنيم.

ما به ? تا ? سال زمان نياز داريم

الكاظمي گفت . . .

وي افزود: “تمام اقدامات لازم براي حل مشكل برق در عراق چندين سال طول خواهد كشيد. اگر ما در انرژي خورشيدي يا توليد گاز يا نيروگاه هاي بدون گاز سرمايه گذاري مي كرديم ، اكنون با مشكل برق مواجه نبوديم و به جاي واردات ، گاز صادر مي كرديم. از شبكه برق به تمام كشورهاي همسايه ، اكنون مي توانستيم بحران هاي اضطراري را به ويژه در تابستان پشت سر بگذاريم .

وي گفت: “چند ماه پيش ، من در مورد پروژه نيروگاه هسته اي در عراق به فرانسوي ها گفتم.” كشورهاي جهان و فرانسه اين مسئله را درك مي كنند ، اما موانعي وجود دارد كه بايد براي غلبه بر آنها تلاش كنيم.

وي گفت: عمر دولت فعلي يك سال و چند ماه است و هر كاري را كه بايد انجام مي داده است.

بازگشايي مدارس از اول اكتبر تحت شرايط امنيت جمعي / شرايط واكسيناسيون معلمان

نيم محسن هژير ميرزايي ، با اشاره به اينكه همه تحقيقات در دنيا در رابطه با آموزش و پرورش در زمان تاجگذاري يك نكته مشترك داشتند و آن بازماندگان آموزش و پرورش بودند ، گفت: بازماندگان تحصيلات ما در دوران تاجگذاري تفاوتي نداشتند از گذشته. از هر ???? دانش آموز سه نفر به تحصيل خود ادامه ندادند كه ?? درصد آنها را نشان مي دهد و نگراني هاي گسترده در مورد ترك تحصيل را برطرف مي كند.

وي افزود: “سال گذشته از ?.? ميليون دانش آموز كلاس اول ، ??،??? نفر در سال اول دبستان ثبت نام نكردند و در گفتگو با ??،??? مدير از آنها خواستم كه از آموزش فاصله نگيرند و روشهاي دسترسي را تعيين كنند. براي آنها آموزش دهيد. “

حاجي ميرزايي درباره اقداماتي كه وزارت آموزش و پرورش براي جبران ميزان ترك تحصيل در مدارس انجام داده است ، گفت: طبق بررسي هاي آماري ما در سال هاي اخير حدود ??? هزار ترك تحصيل داشته ايم. ما چندين نظرسنجي براي آنها انجام داده ايم و به سمت شناسايي حركت كرده ايم. “مشخص شده است كه تقريباً دو درصد از كساني كه مدرسه را ترك مي كنند در مكاني زندگي مي كنند كه تحصيلات ارائه نمي شود ، اما بيشتر آنها به دليل بيماري تحصيلات خود را ادامه نمي دهند ، معلوليت ، مشكلات اقتصادي و غيره

ثبت نام الكترونيكي

وزير آموزش و پرورش درباره ثبت نام مدارس براي سال تحصيلي آينده خاطرنشان كرد: ثبت نام بين كلاس ها به صورت خودكار انجام مي شود ، مگر اينكه دانش آموز بخواهد مدارس را تغيير دهد. مسئله اصلي ثبت نام مربوط به سطح ثبت نام اول ، هفتم و دهم است كه به صورت الكترونيكي از طريق سايت انجام مي شود. سيستم هاي آموزشي يكپارچه هستند و ما يك سيستم ويژه براي دانش آموزان داريم كه به موجب آن كليه فعاليت هاي آموزشي از ابتداي تحصيل تا كلاس دوازدهم در اين سيستم ذخيره و استفاده مي شود.

بازگشايي مدارس با اين شرايط

وي در خصوص بازگشايي مدارس در آغاز سال تحصيلي اظهار داشت: به هر ترتيب ممكن اصل حضور در مدارس به صورت حضوري است و يكي از پيش نيازهاي اين امر واكسيناسيون معلمان است. اگر در اكتبر سال جاري با شرايطي روبرو شويم كه امنيت جمعي برقرار شده باشد ، حضور دانش آموزان در مدارس به خطر نيفتد و مسئولان بهداشت اين موضوع را تأييد كنند ، ما آموزش را به صورت حضوري سازمان خواهيم داد. بعلاوه ، اگر تمركز بر افزايش فاصله اجتماعي در كلاسها و اين نكته باشد كه تعداد دانش آموزان در مدرسه بايد محدود باشد ، ما توزيع دانش آموزان را بين روزهاي مختلف برنامه ريزي كرده ايم. سلامت دانش آموزان براي ما در اولويت است و تحت هيچ شرايطي اجازه نمي دهيم سلامتي آنها به خطر بيفتد.

شرايط تزريق واكسن كرونا به معلمان

وزير آموزش و پرورش در مورد مشمولان واكسن كرونا گفت: “معلمان ، كارمندان مدارس ، مشاوران ، مربيان و در مجموع حدود ???،??? نفر با مدرسه و دانش آموزان در تماس هستند كه بايد با هماهنگي وزارت در ماه آگوست واكسينه شوند. بهداشت. “اكنون در همان وضعيت ، وزارت بهداشت حداكثر ?????? دوز واكسن تزريق كرده است و اگر واكسني وجود داشته باشد ، مطمئناً وجود دارد ، آنها مي توانند به سرعت همه معلمان را واكسينه كنند. در ماه آگوست و دوز دوم تزريق مي كنند ماه بعد.

وي در نمايش “نگاه” ادامه داد: “كد ملي از همه معلمان خواسته است كه آماده شوند و ما آن را در اختيار وزارت بهداشت قرار خواهيم داد ، اگرچه واكسن در آن زمان محدود بود ، تا پيش بيني ها و اولويت هاي لازم و آموزشي را انجام دهد. ما همچنين براي دريافت واكسن مشخص كرده ايم كه اصول اوليه ، فني و حرفه اي در اولويت هستند.

وي در مورد واكسيناسيون رانندگان سرويس مدارس گفت: «سرويس مدارس هنوز آموزش نديده است. ثبت نام بايد كامل باشد و جهت گيري دانشجويان مشخص شود. ما بايد در ماه سپتامبر در مورد سرويس مدرسه تصميم بگيريم ، اما قول داده ايم و با اطمينان انجام خواهد شد. همچنين بايد قبل از شروع سال تحصيلي واكسينه شوند.

وزير آموزش و پرورش درباره مصوبات كنكور كه از سال ???? تاكنون اجرا شده است ، اظهار داشت: طبق مصوبات جديد ، كنكور محدود به امتحانات تخصصي است و امتحانات عمومي كنار گذاشته مي شوند. سهم كنكور ??? و سهم سوابق تحصيلي ??? است كه مربوط به امتحانات نهايي سال دوازدهم است. وزن امتحانات نهايي افزايش مي يابد و به دانشجويان كمك مي كند تا آرامش بيشتري داشته باشند. كنكور سالي دو بار برگزار مي شود و مي توان نتايج را تا دو سال استفاده كرد. معاملات موسسات كنكور ديگر دامنه اي ندارند.

وي در پاسخ به اين س ofال كه آيا معلمان غير دولتي از امتيازات درجه بندي بهره مند هستند؟ گفت طبقه بندي براي كارمندان دولت. سيستم پرداخت مدارس غير دولتي مشمول قانون ديگري است. در مورد بازنشستگان ، انتظار مي رود حقوق بازنشستگان برابر با حقوق بگيران باشد و درآمد آنها نيز نسبت دستمزد كارمندان باشد ، بنابراين رتبه بندي براي آنها مهم نيست.

منابع اين پست

https://afzoonehkhabar.ir

https://akhbar-best.ir

https://anzalkhabar.ir

https://arvandkhabar.ir

https://asoodehkhabar.ir

https://behhnews.ir

https://behimo.ir

https://behradkhabar24.ir

https://behseo7.ir

https://benikhabar.ir

https://bestnews20.ir

https://big24khabar.ir

https://bobkhabar.ir

https://fastestnews.ir

https://favseo.ir

https://ganjelearn.ir

https://goalkhabar.ir

https://hamoonkhabar.ir

https://hanikhabar.ir

https://healthbartar.ir

https://kavehkhabar.ir

https://magimo.ir

https://meloakhbar.ir

https://modernkhabar.ir

https://mosimag.ir

https://mozhekhabar.ir

https://nicekhabar.ir

https://niiaznews.ir

https://nilofilm.ir

https://nobkhabar.ir

https://onekhabar.ir

https://pedar100news.ir

https://rahenoandishe.ir

https://rashedkhabar.ir

https://realimo.ir

https://redkhabar.ir

https://rezkhabar.ir

https://sahelekhabar.ir

https://sepmag.ir

https://speedakhbar.ir

https://techbest100.ir

https://technologykhabar.ir

https://vipkhabar24.ir

https://webishotak24.ir

اين مقالات قديمي چه مشكلاتي ايجاد مي كنند؟

توجه بيش از حد مديران وب به ميزان مقالات توليد شده ، فقط مزارع توليد محتوا را ايجاد مي كند و از كيفيت محتواي توليدي غفلت مي ورزد. اگر از نظر فني به اين موضوع نگاه كنيم ، از بين بردن مقالات قديمي و بي فايده مي تواند Google Crawl Budget عملكرد بهتري در صفحات وب شما داشته باشد.

ما در آكادمي seoedu به طور مرتب در حال به روز رساني مطالب قديمي وبسايت هستيم و متوجه رشد عجيب در موضوع ورودي هاي خود از گوگل در سرچ كنسول seoedu شده ايم.

برگرديم به مثال گلخانه. اگر هزاران گياه و علف هرز در گلخانه خود ايجاد كنيد ، در نتيجه انرژي كمتري براي رسيدن به گياهان اصلي و مهم ايجاد مي شود. در واقع علف هاي هرز از انرژي موجود در خاك تغذيه مي كنند و باعث مي شوند گياهان اصلي تغذيه خوبي نداشته باشند و اين به معناي اتلاف انرژي است.

مدت زماني كه رباتهاي خزنده در وب سايت شما مقالات توليد شده را بررسي مي كنند محدود است و اين زمان نبايد صرف مرور مقالات قديمي و بي فايده در وب سايت شما شود.

از طرف ديگر ، محتواي مقالات شما نشان دهنده برند شماست. بهبود كيفيت مقالات قابليت اطمينان و ارزش شما را در ذهن مخاطبان خود افزايش مي دهد. محتواي وب سايت شما بايد براي مخاطبان شما ارزش ايجاد كند و اين تنها با بهينه سازي و مراقبت مداوم از محتواي توليد شده قابل انجام است.

اگر مي دانيد كه يك وبلاگ چقدر مي تواند براي سئو سايت شما ارزشمند باشد ، در اينجا چند نكته براي كمك به شما در استفاده بيشتر از آن آورده شده است.

مقالات قديمي چه تاثيري در سئو سايت دارند؟

در آغاز قرن بيست و يكم ، برخي از شركتهاي قدرتمند و شناخته شده دريافتند كه ارائه مقالات تخصصي و ايجاد محتواي ارزشمند حلقه مفقوده در بازاريابي آنلاين است ، كه مي تواند تعداد زيادي از كاربران را به صفحه اصلي و صفحات اصلي هدايت كند و منجر به ايجاد اطلاعات بيشتر شود. فروش محصول و خدمت شما.

Seoedu برند برتر در حوزه آموزش سئو

برخي از مشاغل همچنين وبلاگ ها را فرصت خوبي براي كسب درآمد از تبليغات مي دانند.

متأسفانه ، اولين تلاش ها براي ايجاد يك وبلاگ بسيار مهيج نبود. هنگام ايجاد محتواي اين وبلاگ ها ، هيچ توجهي به كيفيت و جذابيت نمي شود. وبلاگهاي بسياري از شركتها فقط ليستي از متون بود و در مقالات آنها به اصول بازاريابي محتوا توجه نمي شد.

با مقالات قديمي كه هنوز هم ارزشمند هستند چه كنيم؟

با پاسخ دادن به 5 سوال بالا درباره سرنوشت مقالات قديمي تصميم بگيريد. مقالاتي كه بايد حذف شوند مي توانند با 301 تغيير مسير به مهمترين مقاله يا صفحه اصلي وب سايت شما هدايت شوند.

هنگامي كه مقالات قديمي با ارزش را از مقالات بي فايده جدا كرديد ، بايد براي استفاده از ارزش آن مقالات اقدام كنيد. به روزرساني ، افزايش اطلاعات در مقاله ها و بهبود نوشتن و ظاهر مواردي است كه بايد در دستور كار قرار گيرد.

1- بهبود كيفيت و ساختار مطالب

براي مبتديان بهتر است اين مقالات را از نظر نوشتاري تغيير دهيد. مقالات بايد بيان خوبي داشته باشند و به ساده ترين شكل ممكن با كاربر ارتباط برقرار كنند.

مرحله بعدي رعايت اصول سئو و توليد محتوا در مقاله است. بررسي و قرار دادن پيوندهاي داخلي مناسب ، تصاوير جايگزين متن و نمودارهاي برچسب گذاري از جمله موارد مهمي است كه بايد انجام دهيد.

مرحله سوم بهبود ظاهر است. افزودن تصاوير و فيلم هاي جذاب يا استفاده از نقاط پيچ و مهره براي بهبود شكل ظاهري مقالات يكي از مهمترين كارهايي است كه مي توان در مقالات قديمي انجام داد.

2- به روزرساني و افزودن اطلاعات

مقالاتي كه محتواي به روز و ارزشمندي ارائه نمي دهند براي مخاطبان شما خوب نيستند. اما برخي از مقاله ها پتانسيل بالايي براي به روزرساني و كسب موقعيت دارند. يكي از راه هاي برگرداندن مقالات قديمي به مقالات ارزشمند ، به روزرساني اطلاعات آنها است. طبق آمار منتشر شده ، وبلاگ هايي كه پست هاي قديمي را به روز مي كنند تا 74 فرصت براي افزايش تعداد بازديد كنندگان دارند.

افزودن اطلاعات روش ديگري براي غني سازي مقالات قديمي است. اطلاعات جديد دريافت شده ، قوانين تغيير يافته يا قوانين جديد اضافه شده ، رويدادهاي جديد و مواردي از اين دست موضوعاتي هستند كه مي توانند به شما كمك كنند اطلاعات ارزشمندي را به مقالات قديمي اضافه كنيد.

3- بازنشر مطالب در شبكه هاي اجتماعي

اگر وقت و هزينه خود را صرف بهبود و توليد محتوا مي كنيد ، بهتر است محصول نهايي را به روش بهتري به مخاطبان خود ارائه دهيد. براي اين كار پيشنهاد مي كنيم با تغيير تاريخ انتشار ، مطالب به روز شده را در شبكه هاي اجتماعي وارد كرده و در بالاي مقالات يا حتي در صفحه اصلي سايت به كاربران نشان دهيد.

آخرين مرحله پيگيري نتايج است

هر زمان كه مأموريت خود براي حذف يا به روزرساني مقالات قديمي به پايان رسيد ، بايد آخرين مرحله را انجام دهيد. در حقيقت ، آخرين مرحله پيگيري نتايج كار و تأثير تغييراتي است كه ايجاد كرده ايد.

كنسول جستجوي Google به شما كمك مي كند تا آمار را مقايسه كنيد

منظور از دوال استريم – Dual Stream در دوربين هايك ويژن چيست ؟

هر دوربين مداربسته  بطور همزمان حداقل دو جريان تصويري را براي دستگاه ضبط NVR يا DVR ارسال مي كند .در ادامه در خصوص مفهوم دوال استريم دوربين هايك ويژن توضيح مي دهيم .

استريم چيست ؟

استريم – Stream يا جريان مدار بسته شامل چند مشخصه مهم تصوير است كه توسط كاربر تنظيم مي شود .از جمله مواردي كه در استريم هر دوربين تنظيم مي شود مي توان به رزولوشن تصوير ،سرعت تصوير برداري ،فرمت فشرده سازي ، بيت ريت و مشخص كردن كيفيت تصوير اشاره كرد .براي تنظيم هر استريم بايد تمامي موارد ذكر شده را تنظيم كرد .

منظور از دوال استريم Dual Stream در دوربين هايك ويژن چيست ؟

بيشتر بخوانيد:  تي وي تي      پكيج دوربين مداربسته

دوال استريم به چه معناست ؟

مفهوم دوال استريم به معناي ارسال همزمان دو استريم مستقل توسط دوربين مدار بسته است . دستگاه ضبط شامل DVR يا NVR هر دو استريم را دريافت مي كند ، استريم اول يا Main Stream جهت ضبط مستقيم بر روي هارد دستگاه استفاده مي شود و استريم دوم يا Sub Stream جهت انتقال تصوير دوربين بر روي تلفن همراه در بستر اينترنت تنظيم مي شود .

بالاترين كيفيت و عملكرد دوربين مدار بسته  هايك ويژن  كه به دستگاه ضبط ارسال مي شود را استريم اصلي يا Main Stream گويند. اين استريم جهت ضبط بر روي ركوردر هايك ويژن استفاده مي شود .

پايين ترين كيفيت و عملكرد دوربين مدار بسته كه توسط كاربر تنظيم شده و به دستگاه ركوردر ارسال مي شود ، استريم دوم يا Sub Stream مي باشد . اين استريم معمولا براي انتقال تصوير دوربين بر روي تلفن همراه از بستر اينترنت استفاده مي شود.

همه ي تجهيزات مدار بسته هايك ويژن دوال استريم هستند و مي توانند بطور همزمان دو يا چند استرم جداگانه را ارسال و يا دريافت نمايند . كاربر با توجه به نياز مي تواند استريم هاي مختلف را تنظيم و جهت ضبط ، نمايش و يا انتقال تصوير بر روي موبايل مورد استفاده قرار بدهد .

راهنماي خريد تلويزيون؛ همه آنچه قبل از انتخاب تلويزيون بايد بدانيد

خريد يك تلويزيون  روزمره كار پيچيده اي است. اين روزها ، انواع جديدي از فناوري ، قالب هاي مختلف و مفاهيم جديد دائماً در حال معرفي هستند كه خريداران تلويزيون بايد از آنها آگاه باشند. علاوه بر اين ، چندين شركت در حال فروش تلويزيون هاي ارزان قيمت با پتانسيل بازار بسيار بالا براي رقابت با افرادي مانند LG و Samsung هستند.

در هر صورت ، اگر به فكر خريد تلويزيون هستيد ، مختصر و مفيد مهمترين نكاتي را كه بايد به آنها توجه كنيد بيان كنيد.

صفحه LCD ، OLD ، QLED و موارد ديگر را انتخاب كنيد

در حال حاضر ، دو فناوري نمايش غالب در بازار تلويزيون وجود دارد: LED-LCD (شامل QLED) و OLED (OLED). تفاوت در اين است كه اين فناوري به شما كمك مي كند تا تصميم درستي بگيريد.

اكثر تلويزيون هاي موجود در بازار از پنل هاي LCD با نور پس زمينه LED استفاده مي كنند. به دليل استفاده از اين فناوري ، برخي از تلويزيون هاي گران قيمت با پنل هاي QLED از تلويزيون هاي ارزان قيمت استفاده مي كنند. البته اين به معناي كيفيت يكسان آنها نيست. پنل هاي QLED از محدوديت رنگ پشتيباني مي كنند و همه رنگ ها را به وضوح نمايش مي دهند. از بين تمام پنل هاي LCD ، پنل هاي QLED بهترين كيفيت ممكن را ارائه مي دهند.

انواع تلويزيون هاي قابل سفارش در فروشگاه آنلاين شو:

تلويزيون شيائومي

تلويزيون هايسنس

تلويزيون شارپ

همانطور كه گفتيم ، اين نوع نمايشگرها از نور پس زمينه LED استفاده مي كنند ، بنابراين براي نمايش يك تصوير ، LED بايد از چندين لايه صفحه نمايش استفاده كند. اين امر معمولاً به دليل كم رنگ بودن رنگ سياه و حتي گاهي نشت نور در لبه هاي صفحه نمايش است.

جديدترين و بهترين تلويزيون هاي مبتني بر اين فناوري موضوع فناوري نوردهي هستند كه مي توانند رنگ سياه صفحه را بهبود بخشند. در اين فناوري ، پنل نور پس زمينه LED به قسمت هاي مختلف تقسيم شده است به طوري كه اگر يك قسمت از فيلم تاريك باشد ، بخشي از صفحه LED نيز خاموش است. اگر اين حد خيلي زياد باشد ، نتيجه اي كه مي گيريد عالي است.

تلويزيون بخريد

Old يك فناوري كاملاً متفاوت با QLED است. در صفحات با اين فناوري ، هر پيكسل را متناسب با نور خود توليد كنيد. به همين دليل ، ديگر با لايه LCD و صفحه پس زمينه LED سر و كار نداريم. در نتيجه ، پنل هاي زيبايي قديمي بسيار نازك بودند.

بخاطر داشته باشيد كه Old TV به شما امكان مي دهد با جذابيت و عمق كافي در رنگ سياه بازي كنيد زيرا توانايي خاموش كردن پيكسل ها را دارد ، كه همه چيز براي كنتراست تصوير است. اگر به يك تلويزيون قديمي نياز داريد ، چند مورد با كيفيت وجود دارد ، برخي از ويژگي هاي موجود در سايه از بين مي روند.

پنل هاي قديمي اين ويژگي ها از پنل هاي LCD گران ترند ، به همين دليل تلويزيون ها از تلويزيون هاي LCD گران ترند. براي تلويزيون هاي QLED اين اختلاف قيمت چندان زياد نيست.

تلويزيون بخريد

در اين بين بايد به فناوري ديگري به نام mini-LED اشاره كنيم. در اين فناوري ، از LCD دوباره استفاده مي شود ، اما براي نور پس زمينه ، از LED هاي كوچك استفاده مي شود ، به اين معني كه صفحه نمايش براي موارد روشنايي در قسمت بسيار قدرتمند اينترنت مورد نياز است. در نتيجه ، اين نوع نمايشگرها عملكرد كافي مشابه صفحه هاي قديمي را براي نمايش سياه دارند و به طور كلي نمايشگر LCD را ضعيف مي كنند.

اگر تلويزيون ميني LED قدرت بسيار خوب و محرمانه اي بين كيفيت تصوير و كيفيت تصوير به شما مي دهد ، اما اگر اين نوع تلويزيون ها آن را پيدا كنند ، در چنين شرايطي هنوز بازار گسترده اي وجود دارد. به همين دليل است كه اگر فكر مي كنيد مي توانيد يك تلويزيون ميني LED خريداري كنيد ، احتمالاً بايد مدتي صبر كنيد.

نمايشگر ميني LED چيست؟

روشنايي و زاويه ديد

سازگاري فن آوري تلويزيون با محيط و عادات مشاهده بسيار زياد است. از آنجا كه نمايشگرهاي LCD (از جمله QLED) از نور پس زمينه LED استفاده مي كنند ، نوردهي بسيار بهتري نسبت به مدل هاي اصلي دارند. اين امر به دليل وجود مواد آلي در تركيب نمايشگرهاي قديمي است كه به دليل توليد گرما ، از نظر روشنايي محدود هستند.

تلويزيون بخريد

تلويزيون QLED دو برابر نمايشگر قديمي است و آن را براي استفاده در فضاهاي روشن ايده آل مي كند. از طرف ديگر ، اگر از ديدن فيلم در تاريكي يا بيشتر شب لذت مي بريد ، تلويزيون هاي قديمي با ارائه رنگ سياه جذابيت تصوير را نشان مي دهند.

مانيتورهاي قديمي از نظر زاويه عملكرد فوق العاده خوبي دارند و بنابراين گزينه هاي ايده آل براي مشاهده گروهي هستند. اگر در بعضي از زاويه ها ممكن است به دليل تغيير رنگ به خصوص تار شود ، اما در انواع مختلف ممكن است زاويه نور قابل توجه نباشد ، نمي تواند. تلويزيون هاي LCD مختلف از تكنولوژي هاي مختلفي براي غلبه بر اين مشكل استفاده مي كنند. به عنوان مثال ، تلويزيون هاي نانوسل ال جي از پنل هاي IPS استفاده مي كنند كه زاويه ديد عالي دارند اما كنتراست نسبتاً كمي دارند.

تلويزيون بخريد

از طرف ديگر ، پنل هاي VA مورد استفاده در تلويزيون هاي QLED سامسونگ از نظر زاويه ديد حرف هاي زيادي براي گفتن دارند اما در نتيجه ، در مقايسه با آزمايش عالي ، استفاده از يك ماده رنگي مناسب و دقيق زياد است.

اگر خانواده پرجمعيتي داريد يا مثلاً با دوستان خود به طور مرتب فيلم يا بازي هاي ورزشي تماشا مي كنيد ، قبل از خريد تلويزيون به زاويه ديد و نور محيط توجه كنيد.

HDR

HDR يا محدوديت ديناميكي يكي ديگر از ويژگي هاي مهم مانيتورها است

روش نگهداري انواع زعفران

يكي از گياهاني كه كاربرد بسيار زيادي در طبخ انواع غذاهاي ايراني دارد زعفران مي باشد. اين گياه جادويي نه تنها براي خوش طعم كردن غذاها به كار مي رود، بلكه مصرف دارويي نيز دارد و از اين گياه در تهيه انواع داروهاي گياهي جهت درمان بيماري هاي مختلف بهره گرفته مي‌شود‌.

محصولي كه از گياه زعفران به دست مي آيد به صورت ادويه مورد استفاده قرار مي گيرد. گياه زعفران داراي انواع مختلفي است و شيوه نگهداري هر كدام از آنها با ديگري تفاوت دارد.

در اين مطلب تمامي  شيوه هاي نگهداري مختلف زعفران را بيان ميكنيم  تا در صورت خريد زعفران با روش هاي نگهداري طولاني مدت آن آشنا باشيد.

طبقه بندي زعفران

زعفران را مي توان بر اساس نوع چينش به صورت زير طبقه بندي كرد :

زعفران سرگل

زعفران نگين

زعفران پوشال

زعفران دسته يا دختر پيچ

خامه‌ زعفران

زعفران سرگل

اين نوع از زعفران رايج‌ترين نمونه زعفران است و اغلب مشتريان اين نمونه از زعفران را بيشتر مي‌شناسند.

در اين نمونه از قسمت زردي زعفران يا ريشه  آن خبري نيست و فقط قسمت قرمز رنگ زعفران يا كلاله آن به صورت جدا جدا و تميز كرده وجود دارد.

زعفران سرگل با نام هاي ديگري چون سر قلم، سر ريشه و ممتاز هم شناخته مي‌شود و در خارج از كشور هم به عنوان All-Red (كاملا قرمز) شناخته مي‌شود كه زعفران ممتاز مقداري خامه هم به همراه دارد؛ نهايتا اينكه در بين انواع زعفران، سرگل بيشتر از بقيه مصرف دارد.

زعفران پوشال

اگر بخواهيم اين نوع زعفران را با بقيه انواع مانند سرگل مقايسه كنيم، اين محصول مقداري زردي به همراه دارد اما درصد بيشتري از اين محصول را كلاله قرمز رنگ تشكيل مي‌دهد و فقط درحدود ? الي ? ميلي‌متر، خامه دارد.

در مقايسه با انواع زعفران ها مثل دسته اين محصول بخاطر وجود داشتن حجم بيشتري از  كلاله، رنگ دهي بالاتري دارد. بخاطر تركيب مقداري از خامه با كلاله در اين محصول، مشتريان هم اعتماد بيشتري هم به اين محصول براي اصل بودن آن دارند. زعفران پوشال داراي درجه بندي از درجه يك تا درجه سه است.

زعفران نگين

اين نوع زعفران حاوي رشته هاي قرمز رنگ ، ضخيم و بلند است و در مقايسه با پوشال معمولي زعفران نگين فاقد خامه مي باشد.

در ميان انواع زعفران، اين مدل خاصيت رنگ دهي فوق العاده بالايي دارد، هم چنين بسيار معطر است، و از نظر ظاهري، زعفران نگين بسيار حجيم و زيبا است.

زعفران دسته يا دخترپيچ

زعفران دسته تمامي رشته زعفران مي باشد كه  از ريشه سفيد تا كلاله قرمز رنگ آن را شامل مي شود.

اگر به تصوير اين نوع از زعفران نگاهي بيندازيد كلاله هاي قرمز رنگ را به همراه خامه خواهيد ديد. در اين نوع رشته هاي زعفران  را به صورت يك سويه و يا دو سويه بر روي هم قرارداده و به وسيله نخ آن‌ها را اصطلاحا دسته پيچ كرده و سپس خشك مي نمايند.  در ميان انواع زعفران، از اين محصول به عنوان ظاهر واقعي آن ياد مي‌شود.

نگهداري از زعفران

شيوه نگهداري زعفران در انواع مختلف آن هيچ تفاوتي ندارد و تمام انواع زعفران به يك صورت نگهداري مي شوند.

اين ادويه خوش عطر در دماهاي پايين پايداري رنگ و عطر بهتري دارد. در دماهاي بالا خواص آن از بين مي رود.

اگر دماي محيط گرمتر از حد معمول باشد مي توانيد براي حفظ كيفيت زعفران آن را در يخچال نگهداري نماييد، از جمله عواملي كه در نگه داري زعفران بايد به آن توجه شود ميزان رطوبت محيط است، يعني اينكه بايد رطوب كم باشد.

در غير اين صورت زعفران رطوبت محيط را به خود جذب مي‌كند و باعث مي شود رنگ و بوي خوب خود را از دست بدهد.

روش هايي كه استفاده مي شود براي افزايش ماندگاري زعفران است زيرا كيفيت زعفران مهمترين موضوع براي مصرف كننده است. شيوه هاي گوناگوني براي حفظ كيفيت زعفران و نگه داشتن آن در شرايط مناسب وجود دارد.

جهت نگهداري زعفران در انبار قفسه هايي از جنس فلز و يا پالت كار مورد استفاده قرار ميگيرد ، زيرا  اين قفسه ها از رسيدن رطوبت به زعفران ها جلوگيري مي‌كنند.

عامل ديگري كه در نگهداري بهتر زعفران ها كمك مي كند روش خشك كردن و بسته‌بندي زعفران است. جهت حفظ كيفيت زعفران بايد به صورت استاندارد آن ها را خشك و بسته بندي كرد.

دماي مناسب محيط براي زعفران يكي از موارد مهم در اين زمينه است. بهترين دما براي زعفران خشك و بسته بندي شده 16 درجه سانتيگراد مي باشد.

عدم وجود رطوبت و نور در محيط نگهداري زعفران بسيار مهم است و بهترين شرايط نگهداري براي زعفران، محيطي تاريك و بدون رطوبت است.

زعفران ها بايد هر ماه يك بار از لحاظ شرايط نگه داري و كيفيت بررسي شوند.

نگهداري در منزل

شيوه نگهداري زعفران هرچند به مقدار كم در منزل مانند نگهداري در انبار است. براي نگه داشتن زعفران در شرايط مناسب بهتر است ابتدا آن را به صورت كامل خشك و آسياب كرده و در ظرفي كه جريان هوا نداشته باشد قرار دهيد. 

بهتر است كه زعفران هارا به صورت وكيوم شده درون يخچال قرار دهيد. توجه داشته باشيد كه هيچگونه رطوبتي نبايد به زعفران ها برسد و همچنين دماي مكاني كه زعفران ها در آن جا نگهداري مي‌شود نبايد بيش از حد گرم باشد زيرا باعث مي‌شود كه زعفران ها خاصيت خود را از دست بدهند.

ترجمه و جمع آوري: واحد تحقيق و توسعه شركت

 زعفران بهرامن

منبع : جام جم آنلاين

دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ

امروز ميخواهيم نگاهي به يكي از بهترين دانشگاه هاي روسيه در زمينه تحصيلات عاليه داشته باشيم يعني دانشگاه پاولوف روسيه . اين دانشگاه كه در ماه سپتامبر سال 1897 تاسيس شده است، يك موسسه وقف شده براي تحصيلات عاليه عمومي ميباشد كه واقع شده در محيط شهري كلان شهر بزرگ سن پترزبورگ ( كه حدود پنج ميليون نفر جمعيت دارد) است.

اين دانشگاه يك سنت قديمي و پر افتخار در تربيت دانشجويان روسي و بين المللي دارد. بيش تر از 35000 فيزيك دان از اين  دانشگاه فارق التحصيل شده اند. از زمان آغاز برنامه قبول دانش جويان بين المللي در 1947 ، بيشتر از 3500 فارق التحصيل بين المللي از بيش از 50 كشور در سراسر جهان موجود است. در حال حاضر نيز پنج هزار دانشجو در اين دانشگاه مشغول به تحصيل ميباشند.

 در ابتدا اين دانشگاه به عنوان موسسه پزشكي براي زنان تاسيس شد كه در ابتدا فقط زنان را به عنوان دانشجو ميپذيرفت ولي امروزه مردان هم ميتوانند در اين دانشگاه تحصيل كنند . اين اولين موسسه در روسيه و اروپا بود كه براي زنان فرصتي فراهم ميكرد تا به تحصيلات عاليه بپردازند.

اين دانشگاه در 1936 نام اولين موسسه پزشكي را به افتخار برنده جايزه نوبل، ايوان پاولو را بر خود گذاشت. در سال 1994 اين موسسه به عنوان دانشگاه پزشكي شناخته شد و نام دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پتزبورگ را دريافت كرد. اين دانشگاه تنها دانشگاهي است كه درمانگاهي پلي كلينيك در محدوده خود دارد كه سالگرد 180 سالگي اين درمانگاه  را در سال 2015 جشن گرفت. اين دانشگاه به طور قابل توجهي به رشد علم پزشكي و خدمات بهداشتي در روسيه كمك كرده است.

دانشكده ها و كاركنان

اين دانشگاه داراي 112 گروه آموزشي تقسيم شده در يازده دانشكده ميباشد كه شامل دانشكده هاي پزشكي، دندانپزشكي، پزشكي ورزشي، فرهنگ تطبيقي تربيت بدني، اطفال، روانشناسي باليني، دانشجوهاي خارجي، مدرسه تحصيلات عاليه پرستاري، تحصيلات پس از فارق التحصيلي، تحصيلات پيش دانشگاهي ميباشد. اين دانشگاه نرخ خوبي از كارمندان دانشكده خوب آموزش ديده شده و بسيار تحصيل كرده مجهز به تكنولوژي مدرن فراهم ميكند. هم چنين به حد كافي اعضاي غير متخصص فراهم ميكند تا محيطي خود آموز براي دانشجويان فراهم آورد.

روش تدريس

در اين دانشگاه تدريس به زبان انگليسي انجام ميشود و اين دانشگاه معتقد به روش تدريس تطبيقي منحصر به فرد است كه مبتني بر تركيبي از بهترين سنت هاي آموزشي پزشكي روسيه با روش هاي سيستم آموزش غربي است. اين دانشگاه به عنوان محلي براي آموزش متخصصين در سراسر دنيا شناخته شده است. آموزش در اين دانشگاه مبتني بر مفهوم سيستم چند مرحله اي تربيت متخصصين در برنامه هاي داراي مرحله هاي متفاوت آموزش پزشكي است. موارد موجود شامل تربيت آموزش دانشگاهي، تربيت در برنامه هاي تحصيلات عاليه و هم چنين شامل تربيت پس از فارق التحصيلي دكتر ها ميباشد.

هزينه تحصيل در روسيه

شهريه دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پتزبورگ بسيار به صرفه و اقتصادي ميباشد كه در جدول زير ميتوانيد آنرا مشاهده كنيد.

پرديس دانشگاه

پرديس دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پترزبورگ درقسمت مركزي شهر در يك فضاي سبز كه شامل رنگ هاي سبز بهاري و رنگ هاي زرد پاييزي ميباشد و مسافتي حدود 40 هزار متر مربع را در بر ميگيرد. در محدوده آن 50 ساختمان زيبا با معماري شگفت انگيز وجود دارد.

نحوه ثبت نام و قبولي در دانشگاه

اگر ميخواهيد در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ ثبت نام كنيد، پس بايد در امتحان ورودي ملي واجد شرايط بودن( ان اي اي تي) ثبت نام كنيد. ولي بايد اين را به خاطر بسپاريد كه فقط لازم است در امتحان قبول شويد. قبولي در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ بر اساس يك دوره مشاوره و رشد آموزشي است. به دانشجويان توصيه ميشود نكات گفته شده را بخوانند تا از رد شدن در امان باشند. به شما يك فرم درخواست داده ميشود تا دانشكده موردنظر خود را انتخاب كنيد. وقتي نامه پيشنهاد را دريافت كرديد، براي استفاده هاي بعدي آن را پيش خود نگه داريد. سپس بايد شهريه ورود به دانشگاه يا كالج را بپردازيد. پس از پرداخت هزينه دانشگاه براي ورود به دانشگاه پاولوف بايد براي ويزا اقدام كنيد. يك ويزا براي تحصيل در دانشگاه پزشكي پاولوف روسيه دريافت كنيد. و حالا يك پرواز با هواپيما به روسيه براي خود رزرو كنيد.

مدارك مورد نياز

قبل از درخواست براي ورود به دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه پزشكي سن پترزبورگ فراموش نكنيد كه مدارك زير را با خود همراه داشته باشيد:

پاسپورت ( با حداقل 18 ماه اعتبار)

مدرك 10 ام و برگه مهر

مدرك 12 ام و برگه مهر

مدرك تولد

10 قطعه عكس به اندازه مناسب پاسپورت

نامه دعوت رسمي از دانشگاه پاولوف

تاييد تمام مدارك توسط وزارت امور خارجه كشورتان

قانوني شدن تمام مدارك توسط سفارت روسيه

هزينه هاي ويزا

رسيد بانكي پرداخت هزينه اولين سال تحصيلي

مدارك تست ايدز

مزاياي تحصيل در روسيه

عدم وجود آزمون ورودي براي ورود به دانشگاه ( فقط آزمون نيت

موسسات

موسسه تحقيقات نفرولوژي

موسسه تحقيقات پالمونولوژي

موسسه يادبود رايزا گورباچوا براي آنكولوژي و هماتولوژي و ترنسپلنت كودكان

موسسه جراحي صورت و تحقيقات دندانپزشكي ماكسيلو

موسسه فارماكولوژي والدمن

موسسه قلب وعروق

مراكز تحقيقي

مركز تحقيقي علمي

مركز پزشكي

مركز تحقيق منطقه اي ناركولوژي و سايكوفارماكولوژي

مركز علمي و روش شناسي پزشكي مولكولي فدراسيون روسيه

مركز فاز هاي اوليه آزمايشات كلينيكي

قيمت خريد آپارتمان در خيابان بغداد استانبول

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

خيابان بغداد يكي از خيابان هاي لوكس و معروف استانبول كه بين ترك ها به “خيابان” معروف است. خيابان بغداد استانبول در بخش آسيايي استانبول قرار گرفته و حدود ?? كيلومتر طول دارد كه در موازات درياي مرمره كشيده شده است.

ba?dat caddesi sat?l?k daire fiyatlar? istanbul-baghdad-street-apartment-prices قيمت آپارتمان در خيابان بغداد استانبول قيمت آپارتمان يك خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان دو خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان سه خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان چهار خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان پنج خوابه در خيابان بغداد 1 خوابه 2 خوابه 3 خوابه 4 خوابه 5 خوابه

ويوو و چشم انداز زيباي واحد هاي لوكس خيابان بغداد استانبول

اين خيابان يكي از باكلاس ترين و قديمي ترين خيابان هاي استانبول است و سرتاسر اين خيابان مملو از كافه، رستوران و برندهاي مشهور و بين المللي است. خيابان بغداد از شرق و غرب به دو منطقه مشهور استانبول، يعني كاديكوي و مال تپ منتهي مي شود و از نظر شهرت و اعتبار هم رده خيابان استقلال در بخش اروپايي استانبول است. بخش زيادي از خيابان بغداد يك طرفه است و با خيابان هاي چنار سر به فلك كشيده فضايي بسيار دلنشين براي قدم زدن و خريد به وجود آورده است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 900 هزار لير شروع مي شود و تا مبلغ 1.9 ميليون لير در بهترين منطقه ها متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 950 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي تا 3 ميليون و 250 هزار لير در آپارتمان هاي لوكس متغيير مي باشد.

آپارتمان هاي سه خوابه يكي از بيشترين تعداد آپارتمان هاي موجود در اين منطقه است چراكه بسياري از آپارتمان هاي اين منطقه ويژه خانواده هاي ترك و متناسب با سبك زندگي آنها ساخته شده است و بخاطر همين موضوع تعداد زيادي واحد سه خوابه وجود دارد. قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 1.5 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي تا 8 ميليون لير در پروژه هاي فوق لوكس و با ديد عالي از دريا و جزار استانبول مغيير مي باشد.

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول